拍賣展示與瑕疵風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移
作者：admin 發(fā)表時(shí)間：2018-4-11
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目前，許多拍賣企業(yè)認(rèn)為自己已按《拍賣法》相關(guān)規(guī)定在拍賣會(huì)召開至少7日前給予競(jìng)買人拍賣公告及足夠的拍品展示及咨詢時(shí)間，競(jìng)買人在此期間應(yīng)該對(duì)標(biāo)的瑕疵有足夠的了解，競(jìng)買人若舉牌應(yīng)價(jià)則認(rèn)為其對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀的全面認(rèn)可，也就是說標(biāo)的瑕疵及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)自競(jìng)買人舉牌應(yīng)價(jià)時(shí)即轉(zhuǎn)移至競(jìng)買人。
筆者認(rèn)為該種說法作為與競(jìng)買人的約定條款則屬“效力待定條款”（若展示期間瑕疵告知清楚明確則有效，若告知含糊不確定，則為無效），但以此企圖推卸相關(guān)責(zé)任，尚缺乏應(yīng)有的法律依據(jù)。
《拍賣法》第三十五條“競(jìng)買人有權(quán)了解拍賣標(biāo)的瑕疵，有權(quán)查驗(yàn)拍賣標(biāo)的和查閱有關(guān)拍賣資料”，第四十五條“拍賣人應(yīng)于7日前發(fā)布拍賣公告”，第四十八條“拍賣人應(yīng)當(dāng)在拍賣前展示拍賣標(biāo)的，并提供查看拍賣標(biāo)的的條件及有關(guān)資料，拍賣標(biāo)的的展示時(shí)間不少于兩日”。據(jù)此三個(gè)條款，我們僅能得出“競(jìng)買人在拍賣展示期間有權(quán)了解拍賣標(biāo)的的瑕疵，有權(quán)查驗(yàn)拍賣標(biāo)的和查閱有關(guān)拍賣資料”的結(jié)論，而“競(jìng)買人若舉牌應(yīng)價(jià)則認(rèn)為其對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀的全面認(rèn)可”則是拍賣人的主觀推斷，尤其是諸如“競(jìng)買人自行審鑒”的免責(zé)條款則顯失公平。理由為，拍賣是特殊買賣行為，競(jìng)買人并不是最終的買受人，要求競(jìng)買人在不能確信自己能否競(jìng)得標(biāo)的的情形下付出大量的費(fèi)用進(jìn)行房屋面積的測(cè)繪或文物等標(biāo)的品質(zhì)的審驗(yàn)既不合理，也不現(xiàn)實(shí)。
作為中介機(jī)構(gòu)的拍賣人以及作為消費(fèi)者的買受人均不應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的原本存在的瑕疵的審驗(yàn)義務(wù)和費(fèi)用，因?yàn)樵搯栴}存在的根源在于委托人沒履行充分的告知義務(wù)，把在委托拍賣階段應(yīng)予以解決的問題延續(xù)到拍賣過程直至最終買受人受損，之所以類似糾紛均發(fā)生在標(biāo)的成交而進(jìn)行拍品交付期間，因?yàn)檫@時(shí)的買受人竭力主張自己的合法權(quán)益。除非買受人此前與拍賣人簽署了自愿冒險(xiǎn)的書面約定，否則，拍賣人、委托人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任應(yīng)是不爭(zhēng)的事實(shí)。
關(guān)于拍品瑕疵風(fēng)險(xiǎn)的責(zé)任負(fù)擔(dān)，據(jù)筆者收集的案例分析，法院方面主要調(diào)查了解以下幾個(gè)重點(diǎn)事項(xiàng)：1、拍賣前的瑕疵聲明是否真實(shí)、具體、明晰；2、拍品的瑕疵是否為委托人、拍賣人在當(dāng)時(shí)的環(huán)境和條件下知道或應(yīng)當(dāng)知道；3、拍賣人作出的瑕疵聲明與其標(biāo)注的價(jià)格請(qǐng)求是否保持一致；4、當(dāng)事人此前是否有合法有效的約定。
